728x90 반응형 부동산/부동산정보25 [부동산정보]신혼부부 특별공급 특별공급 공통사항 -「주택공급에 관한 규칙」 제35조~제49조 -1세대당 평생 1회만 당첨 가능 -무주택*세대구성원만 청약 가능 -소득 및 자산 요건 있음 -같은 단지에 특별공급 1건, 일반공급 1건 각각 청약 가능(특별공급 당첨 시 일반공급에서는 당첨 대상에서 제외됨) *세대구성원 -본인, 배우자 -주민등록등본 상에 같이 등재되어 있는 본인 및 배우자의 직계존속, 직계비속 -형제자매, 동거인은 주민등록등본 상에 같이 등재되어 있어도 세대구성원이 아님 ①특별공급 비율 신혼부부 생애최초 다자녀 노부모 기관추천 청년 민영주택 18% 9%(공공택지 19%) 10% 3% 10% - 국민주택 30% 25% 10% 5% 10% - 공공주택 일반형 20% 15% 나눔형 40% ②특별공급 소득 및 자산 요건 여부 신혼.. 2023. 7. 21. [부동산정보]국민주택 일반공급::순위순차제 국민주택 -국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 -국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금(舊국민주택기금)을 지원받아 건설, 개량하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 순차 전용면적 40㎡ 이하 전용면적 40㎡ 초과 1 3년 이상 무주택 세대구성원 중 납입횟수가 많은 자 3년 이상 무주택 세대구성원 중 납입인정총액이 많은 자 2 납입횟수가 많은 자 납입인정총액이 많은 자 ①국민주택은 1순위에게 순위순차제로 공급(1순위에서는 추첨제 없음) ②1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정(순차1에서 미달 시 순차2에서 선정) ③2순위는 추첨으로 공급 공공주택 -공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 매입하여 공급하는 주택.. 2023. 7. 13. [부동산정보]민영주택 일반공급::가점제와 추첨제 가점제와 추첨제 비율 ※「주택공급에 관한 규칙」 제28조 면적 공공건설임대주택 수도권 공공주택지구 투기과열지구 청약과열지역 비규제지역 가점제 추첨제 가점제 추첨제 가점제 추첨제 가점제 추첨제 가점제 추첨제 60㎡ 이하 - - 40% 60% 40% 60% 40% 60% 40% 이하 60% 85㎡ 이하 70% 30% 70% 30% 70% 30% 40% 이하 60% 85㎡ 초과 100% 0% 80% 이하 20% 80% 20% 50% 50% 0% 100% 가점제 점수기준(청약통장 점수) 1. 무주택기간(32점) 1년 미만 2 8년 이상 9년 미만 18 1년 이상 2년 미만 4 9년 이상 10년 미만 20 2년 이상 3년 미만 6 10년 이상 11년 미만 22 3년 이상 4년 미만 8 11년 이상 12년 미만 2.. 2023. 7. 12. [부동산정보]청약 1순위 조건 민영주택 -국민주택 외 모든 주택 1. 청약 1순위 조건 -수도권: 가입 후 1년 경과, 지역별 예치금액 이상 -수도권 외: 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금액 이상 -투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과, 지역별 예치금액 이상 -위축지역: 가입 후 1개월 경과, 지역별 예치금액 이상 ※지역별 예치금액: 청약주택이 위치한 지역이 아닌 청약자의 주민등록표 주소 기준 전용면적 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 이하 300만원 250만원 200만원 102㎡ 이하 600만원 400만원 300만원 135㎡ 이하 1,000만원 700만원 400만원 모든 면적 1,500만원 1,000만원 500만원 2. 2순위 조건 -1순위외에는 모두 2순위 통장임 -1순위 제외자 ※민영주택에서 1순위 제외.. 2023. 6. 24. [부동산정보]주택 임대소득세/분리과세, 종합과세 1. 주택 임대소득세란? 부동산 임대로 발생하는 수입은 종합소득세(사업소득) 과세대상이나, 주택 임대로 발생하는 수입은 특정 기준을 충족했을 때만 소득세 과세대상이 되며, 부가가치세가 비과세되는 혜택이 있음 2. 주택 임대소득세 과세대상 소유 주택 수(부부합산) 월세 소득 전세 소득(보증금) 1주택 비과세 비과세 2주택 과세 비과세 3주택 이상 과세 과세(간주임대료) ①월세 소득 -1주택 소유자의 임대소득은 비과세 -단, 기준시가 12억을 초과할 경우 과세 ②전세 소득 -1주택자, 2주택자가 전세를 줄 경우 주택 임대소득세 비과세 -3주택 이상자의 경우 전세보증금 합계액 3억원 초과 금액에 간주임대료 과세 -소형주택(전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억원 이하)은 2023년 12월 31일까지는 주택 수에.. 2023. 6. 1. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형
