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부동산138

[부동산정보]청약 1순위 조건 민영주택 -국민주택 외 모든 주택 1. 청약 1순위 조건 -수도권: 가입 후 1년 경과, 지역별 예치금액 이상 -수도권 외: 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금액 이상 -투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과, 지역별 예치금액 이상 -위축지역: 가입 후 1개월 경과, 지역별 예치금액 이상 ※지역별 예치금액: 청약주택이 위치한 지역이 아닌 청약자의 주민등록표 주소 기준 전용면적 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 이하 300만원 250만원 200만원 102㎡ 이하 600만원 400만원 300만원 135㎡ 이하 1,000만원 700만원 400만원 모든 면적 1,500만원 1,000만원 500만원 2. 2순위 조건 -1순위외에는 모두 2순위 통장임 -1순위 제외자 ※민영주택에서 1순위 제외.. 2023. 6. 24.
부산 부산진구 해피투모로우 쥬디원 청약정보/입주자 모집 공고 1. 개요 ■주택구분: 민영분양 ■공급위치: 부산광역시 부산진구 부암동 669-6번지 외 2필지 [신서면아파트 소규모재건축] ■공급규모: 총 110세대 중 일반분양 56세대 일반공급 29세대, 특별공급 27세대 (기관추천5, 다자녀9, 신혼부부8, 노부모부양2, 생애최초3) 지하1층, 지상23~26층, 2개동 2. 청약일정 ■특별공급: 2023-06-19(월) 09:00~17:30 ■1순위: 2023-06-20(화) 09:00~17:30 ■2순위: 2023-06-21(수) 09:00~17:30 ■당첨자 발표일: 2023-06-27(화) ■입주시기: 2024년 7월 3. 청약조건 ■1순위 조건: 만19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금액 이상 납입 ■해당지역: 부산광역시 1년 이상 거주 우선.. 2023. 6. 12.
부산 강서구 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 경쟁률 발표 1. 개요 ■청약정보: 부산 강서구 에코델타시티 디에트르 더 퍼스트 청약정보/입주자 모집 공고 1. 개요 ■주택구분: 민영분양 ■공급위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 28BL ■공급규모: 총 972세대 중 일반분양 972세대 일반공급 510세대, 특별공급 462세대 (기관추천71, 다자녀97, 신 caffeine9.tistory.com ■공급위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 28BL ■공급규모: 총 972세대 중 일반분양 972세대 일반공급 510세대, 특별공급 462세대 (기관추천71, 다자녀97, 신혼부부129, 노부모부양29, 생애최초136) 2. 특별공급 신청현황 주택형 공급세대 지역 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모 기관추천 이전기관 청약결과 총합계 462 5 23 33 - .. 2023. 6. 5.
[부동산정보]주택 임대소득세/분리과세, 종합과세 1. 주택 임대소득세란? 부동산 임대로 발생하는 수입은 종합소득세(사업소득) 과세대상이나, 주택 임대로 발생하는 수입은 특정 기준을 충족했을 때만 소득세 과세대상이 되며, 부가가치세가 비과세되는 혜택이 있음 2. 주택 임대소득세 과세대상 소유 주택 수(부부합산) 월세 소득 전세 소득(보증금) 1주택 비과세 비과세 2주택 과세 비과세 3주택 이상 과세 과세(간주임대료) ①월세 소득 -1주택 소유자의 임대소득은 비과세 -단, 기준시가 12억을 초과할 경우 과세 ②전세 소득 -1주택자, 2주택자가 전세를 줄 경우 주택 임대소득세 비과세 -3주택 이상자의 경우 전세보증금 합계액 3억원 초과 금액에 간주임대료 과세 -소형주택(전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억원 이하)은 2023년 12월 31일까지는 주택 수에.. 2023. 6. 1.
[부동산정보]부동산 처분시 세금/양도소득세 1. 양도소득세란? 과세대상을 처분했을 때 발생하는 이익(소득)에 대하여 부과되는 국세 2. 양도소득세 과세대상 ①부동산(토지, 건물) ②부동산에 관한 권리 ③주식등 ④기타자산 ⑤파생상품 ⑥신탁 수익권 3. 양도소득세 과세표준 ( ①양도차익 ) - ( ②장기보유특별공제 ) - ( ③양도소득 기본공제 ) ①양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 ②장기보유특별공제 -3년 이상 보유 시 적용 -연 2% 공제(최대 15년 30% 공제) ※1주택자가 보유·거주하였을 경우 최대 연 8% 공제(최대 10년 80% 공제) ※2주택 이상 보유자가 조정대상지역의 주택을 처분하는 경우 장기보유특별공제 미적용 ③양도소득 기본공제: 250만원 4. 주택 양도소득세 ※「소득세법」 제104조 ①기본세율 과세표준 세율 누진공.. 2023. 5. 27.
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