[부동산정보]신혼부부 특별공급

 

 

 

특별공급 공통사항

 

-「주택공급에 관한 규칙」 제35조~제49조

-1세대당 평생 1회만 당첨 가능

-무주택*세대구성원만 청약 가능

-소득 및 자산 요건 있음

-같은 단지에 특별공급 1건, 일반공급 1건 각각 청약 가능(특별공급 당첨 시 일반공급에서는 당첨 대상에서 제외됨)

 

*세대구성원

  -본인, 배우자

  -주민등록등본 상에 같이 등재되어 있는 본인 및 배우자의 직계존속, 직계비속

  -형제자매, 동거인은 주민등록등본 상에 같이 등재되어 있어도 세대구성원이 아님

 

 

 

①특별공급 비율

 

		신혼부부	생애최초	다자녀	노부모	기관추천	청년
민영주택		18%	9%(공공택지 19%)	10%	3%	10%	-
국민주택		30%	25%	10%	5%	10%	-
공공주택	일반형	20%					15%
	나눔형	40%

 

 

 

②특별공급 소득 및 자산 요건 여부

 

		신혼부부	생애최초	다자녀	노부모	기관추천	청년
민영주택	소득	○	○	×	×	기관추천 유형에 따라	-
	자산	소득 미충족 시	소득 미충족 시	×	×
국민주택	소득	○	○	사업주체에 따라	사업주체에 따라
	자산	×	×	×	×
공공주택	소득	○	○	○	○		○
	자산	○	○	○	○		○

 

 

 

③특별공급 대상 주택규모

 

신혼부부	생애최초	다자녀	노부모	기관추천	청년
전용면적 85㎡ 이하	전용면적 85㎡ 이하 (단독세대는 60㎡ 이하)	제한없음	제한없음	전용면적 85㎡ 이하	전용면적 60㎡ 이하

 

 

 

④특별공급 선정방법

 

		신혼부부	생애최초	다자녀	노부모	기관추천	청년
민영주택		①소득 ②미성년 자녀 수 ③추첨	①소득 ②추첨	①배점점수	①가점제	-	-
국민주택					①순위순차제		-
공공주택	일반형	①소득 ②배점점수 ③추첨					①소득세 5년 납부여부 ②배점점수
	나눔형	①혼인기간/자녀나이 ②배점점수

 

 

 

신혼부부 특별공급 청약자격

 

※대상자

  -혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하 자녀 포함 세대인 신혼부부

  -1년 이내에 혼인사실이 증명가능한 예비신혼부부

  -만6세 이하 자녀를 둔 한부모가족(父 또는 母)

 

 

 

1. 민영주택

 

①세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(맞벌이 160%) 이하 → 소득우선공급(70%)

  -기준소득(100%(맞벌이 120%) 이하) 해당 → 미성년 자녀 수에 따라 50% 우선공급

  -상위소득(140%(맞벌이 140%) 이하) 해당 → 미성년 자녀 수에 따라 20% 일반공급

 

②월평균 소득 140% 초과하나, 부동산(토지 및 건물) 합계액이 3억 3100만원 이하 → 추첨제(30%)

 

③소득 및 자산 모두 초과 → 청약불가

 

 

 

2. 국민주택

 

①세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(맞벌이 160%) 이하

  -기준소득(100%(맞벌이 120%) 이하) 해당 → 미성년 자녀 수에 따라 70% 우선공급

  -상위소득(140%(맞벌이 160%) 이하) 해당 → 미성년 자녀 수에 따라 30% 일반공급

 

②소득 초과 → 청약불가

 

 

 

3. 공공주택(일반형)

 

①(소득)세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 140%) 이하이고,

    (자산)세대 소유 부동산 가액이 국민건강보험료 산정방법의 재산등급 25등급 산술평균 금액 이하

  -기준소득(100%(맞벌이 120% 이하) 해당 → 미성년 자녀 유무 및 배점점수에 따라 70% 우선공급

  -상위소득(130%(맞벌이140%) 이하) 해당 → 미성년 자녀 유무 및 추첨으로 30% 일반공급

 

②소득 및 자산 초과 → 청약불가

 

③신혼부부 특별공급 배점항목(일반형)

  -가구소득(1점)

  -혼인기간(3점)

  -미성년 자녀수(3점)

  -청약통장 납입횟수(3점)

  -해당 시·도 연속 거주기간(3점)

  -한부모가족의 자녀 나이(3점)

 

 

 

4. 공공주택(나눔형)

 

①(소득)세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 140%) 이하이고,

   (자산)세대 소유 총자산가액이 통계청 가계금융복지조사에 따른 소득3분위 평균값의 105% 이하

  -혼인기간 2년 이내이거나 만2세 이하 자녀 포함 세대 중 배점점수에 따라 30% 우선공급

  -혼인기간 7년 이내이거나 만6세 이하 자녀 포함 세대 중 배점점수에 따라 70% 잔여공급

 

②소득 및 자산 초과 → 청약불가

 

③신혼부부 특별공급 배점항목(나눔형)

  -우선공급: 해당 시·도 연속 거주기간(3점), 청약저축 납입횟수(3점), 가구소득(3점)

  -잔여공급: 해당 시·도 연속 거주기간(3점), 청약저축 납입횟수(3점), 미성년 자녀수(3점), 무주택기간(3점)