[부동산정보]전매제한이란? 전매제한 종류(2023.05.09.)

 

 

 

1. 전매제한이란?

 

분양받은 주택에 당첨되었을 때,

규정된 기간 동안,

구입한 주택을 다시 파는 것을 제한하는 제도

 

 

 

2. 전매행위 제한기간

※「주택법 시행령」 [별표3] 전매행위 제한기간(제73조 제1항 관련)

 

①투기과열지구에서 건설, 공급되는 주택

 

㉠수도권: 3년    

㉡수도권외: 1년

 

 

 

②조정대상지역에서 건설, 공급되는 주택

 

㉠과열지역

-수도권: 3년    

-수도권외: 1년

㉡위축지역

-공공택지: 6개월

-공공택지외: ×    

 

 

 

③분양가상한제 적용주택

 

㉠공공택지

-수도권: 3년    

-수도권외: 1년

㉡공공택지외

-투기과열지구: 수도권(3년), 수도권외(1년)                              

-투기과열지구외: 수도권(6개월~1년), 수도권외(0개월~6개월)

 

※이전글 참고: [부동산정보]분양가상한제란?

 

 

 

④공공택지 외의 택지에서 건설, 공급되는 주택

 

㉠수도권(수도권정비계획법)

-과밀억제권역: 1년                              

-성장관리권역 및 자연보전권역: 6개월

㉡수도권외(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)

-도시지역: 6개월

-그밖의 지역: ×   

 

 

 

⑤공공재개발사업에서 건설, 공급하는 주택

 

㉠공공택지외

-투기과열지구: 수도권(3년), 수도권외(1년)                             

-투기과열지구외: 수도권(6개월~1년), 수도권외(0개월~6개월)