[부동산정보]주택담보대출 규제란? LTV, DTI, DSR
1. LTV 규제란? 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율로, 예를 들어, LTV 60%일 때, 3억짜리 주택 구입을 위해 주택담보대출을 한다면, LTV 규제로 인해 3억의 60%인 1억8000만원까지 대출이 가능 2. DTI 규제란? 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율로, 예를 들어, DTI 60%일 때, 연 소득이 5000만원이라면, DTI 규제로 인해 총부채의 연간 원리금 상환액이 5000만원의 60%인 3000만원을 초과하지 않을 만큼만 대출이 가능 주택의 담보가치가 높더라도 소득이 충분하지 않으면 대출을 받을 수 없음 대출기간을 장기로 하면 연간 원리금상환액이 감소하므로 대출한도를 늘릴 수 있음 ※신DTI: 기존 DTI가 신규 주택담보대출 원리금에 기존 주택담보대출 이..
2023. 5. 22.
